Tutto ciò che il nostro studio può fare per Voi

Per affittare il Vostro immobile

Verifica dell’immobile da proporre in affitto: verifica tecnica, impiantistica, verifica dello stato locativo dell'immobile, consulenza e assistenza miglioramenti estetici per incremento proposte di locazione (interventi di manutenzione e/o ristrutturazione con professionisti).

Verifica del canone e valutazione del rapporto locativo: esigenze del proprietario, tipologia del contratto, aspetto fiscale.

Promozione dell'immobile e visite degli aspiranti conduttori

Selezione del potenziale conduttore in base alle specifiche richieste dal locatore.

Reperimento e verifica della documentazione atta a garantire la solvibilità e affidabilità del conduttore.

Redazione del contratto di locazione, stipula, sottoscrizione e registrazione.

Check-in del conduttore: presa visione dello stato di manutenzione e conservazione dell'immobile e dei relativi impianti, compilazione verbale, consegna delle chiavi.

Per la locazione

Consulenza e assistenza in materia di contratti di locazione.

Stesura, registrazione e gestione di ogni tipologia di contratto di locazione: abitativo, canone concordato, ad uso diverso, comodato, turistico, studenti universitari, transitorio, scritture private, etc.

Determinazione canoni concordati e relative agevolazioni fiscali.

Predisposizione della modulistica (F24 Elide, Rli e mod. 69) per rinnovo annuale contratti di locazione, proroghe, cessioni e risoluzioni da presentare all'Agenzia delle Entrate anche in via telematica.

Ripartizione e conteggi delle spese condominiali proprietario/inquilino.

Assistenza con presenza nella riconsegna dell’immobile con verbale.

Valutazione per un giusto valore del canone di locazione.

Consulenza su adempimenti da compiere alla scadenza del contratto.

Comunicazioni varie all'inquilino (aggiornamento istat e spese straordinarie, disdetta contratto, sollecito pagamento).

Assistenza e preparazione lettere di autotutela su avvisi dell’Agenzia delle Entrate inerenti alle imposte di registro sui contratti di locazione.

Per garantire il contratto di locazione

Garanzia "Soccorso Affitto" sia per le locazioni residenziali che commerciali con tutte le durate.

Garanzia fino ad un massimo di 12 mensilità a seguito del non corretto pagamento dei canoni di locazione.

Possibilità di inserire eventuali danni causati all'immobile e tutela legale.

Assistenza tecnica e fiscale

Consulenza tramite professionisti per qualsiasi informazione e redazione di pratica tecnica, presentazione progetti relativi all'immobile da affittare, vendere o acquistare.

Rilascio Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Assistenza e consulenza per dichiarazioni di successione.

Assistenza e consulenza per detrazioni fiscali.

Assistenza e consulenza fiscale con commercialista in sede su appuntamento.

Per vendere o acquistare il Vostro immobile

Verifica dell'immobile: verifica tecnica, regolarità urbanistica e pratiche catastali connesse, consulenza e assistenza miglioramenti estetici per incremento valore o proposte soluzioni di interior design, interventi di manutenzione e/o ristrutturazione con professionisti qualificati.

Valutazione per un giusto valore commerciale.

Consulenze sulla salubrità dell'immobile in caso di presenza di sensibilità chimica, umidità di varia natura, condense, muffe e proposte interventi di risanamento dei locali.

Proposte progettuali per interventi di risparmio energetico.

Ristrutturazione con prodotti e soluzioni bioedili naturali.

Consulenza legale e assistenza notarile

Possibilità di Avvocato e Notaio in sede.

Collaborazioni & Altri Servizi

Il nostro studio si avvale di professionisti che si prendono cura del Vostro immobile a 360° per ogni esigenza.

Convenzioni per utenze luce, gas, telefonia fissa e mobile, sia domestiche che aziendali

Partner di fiducia: www.palchettidileone.it